科技企业孵化器物业管理协议

 

为了搞好孵化器大楼的物业管理，武汉中环水立方科技孵化器开发有限公司(以下简称甲方)与进驻企业　　　 　　　　　(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。

一、甲方负责楼进驻企业的供水、供电和3T货梯，以及提供治安保卫、环卫清扫、绿化管理、冷暖两用空调、收发、全天就餐等服务，甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。

二、供水、供电：

1．用电类别：    　　　　；用水容量：                  ； 

2．每月水费、排污费按武汉市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费       元/度；每月     号抄表，       号收费。

3．除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维(检)修等原因导致停机、停电，甲方应提前一天通知乙方作准备。

4．乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。

5．凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。

 三、计量办法：

     1．乙方专线始端应配置电度表，每月按表计赞，并分摊部分公用费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况、水管直径等情况议定。

2．根据武汉市供电局有关规定，实行基本电价      元／KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。 

3．乙方接到甲方<缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。

4．甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05％，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。

 

四、物件设施管理：

1．甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。

2．乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5－50元罚款。

3．甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。

五、冷暖空调：

1．甲方提供正常运行     　 吨货梯，其维修、大修、保养费用和电缆，由乙方或使用电梯单位共同承担。

2．原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。

3．若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。

4．电梯只许载货，不许载人，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。

七、收费项目及金额：

1．空调使用费：　　　　元/平方米.日；

2．电梯使用费：　　　　　　元/平方米.月，使用电缆由企业共同承担。

八、其他：

1．本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。

2．本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后本协议具同等效力。

3．本协经双方签章后生效。

4．本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

 

 

甲方：　武汉中环水立方科技孵化器                   乙方：

开发有限公司　　　

甲方代表;                                          乙方代表：

 

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